Новости и события

Самые популярные страны для вложения в недвижимость у россиян

По данным аналитиков, в прошлом году граждане РФ увеличили количество сделок по приобретению недвижимости за рубежом. Спрос на иностранные объекты вырос более чем на 10% за 2018-й год. А по данным Финансового университета при Правительстве РФ, за последние 2 года интерес россиян к вложениям в недвижимость за рубежом вырос на 70%. Какие страны предпочитают российские инвесторы и почему?

Прежде всего, многие агентства недвижимости, занимающиеся иностранными инвестициями, отметили рост популярности в основном двух направлений. Это острова Кипр и Мальта. А вот к Великобритании российский инвестор явно охладел. Причиной тому стали, конечно же, неблагоприятные явления в международных отношениях. Более того, возможный предстоящий выход Великобритании из ЕС также провоцирует снижение спроса на недвижимость туманного Альбиона со стороны инвесторов по всему миру. Также их отпугивают постоянно растущие налоги на и без того дорогостоящее жильё.

Рост количества сделок

Если говорить о европейской недвижимости на материке, то здесь также имеет место не только увеличение количества сделок, но и их сумм. Средний бюджет каждой сделки увеличился примерно на 15%. Чаще всего это объекты жилой недвижимости, которыми сами инвесторы не планируют пользоваться лично. Они делают вложения в недвижимость чтобы сдавать её в аренду.

Более того, многие инвесторы таким образом еще и становятся участниками паспортных программ иностранных государств. Так называемых «золотых виз», когда за вложения в недвижимость можно получить второе гражданство страны — члена Евросоюза. Такие программы есть у многих европейских стран и стран Карибского бассейна, а также в США.

На первом месте — острова

Вместе с тем, излюбленными странами для инвестиций, а заодно и получения европейского паспорта, для россиян в ушедшем году стали Кипр и Мальта. Сделать вложения в недвижимость на Кипре изъявили желание 35% от общего числа заявителей, на Мальте – 30%. В то время как суммы вложений, необходимые для получения гражданства на Кипре, начинаются от €2 000 000. Сроки получения вида на жительство Кипра – примерно полгода, на Мальте – один год. Тогда как в других европейских странах для этого необходимо прожить не менее 5 – 7 лет.

Спрос на недвижимость здесь вырос еще и благодаря действовавшей до конца 2018 года специальной программе. На самом деле её участники освобождались от уплаты НДС по сделкам с недвижимостью в яхт-клубах. Сейчас же чтобы купить здесь объекты придётся заплатить ещё 19% налога сверху.

Греция выходит из кризиса

Также популярностью у жителей РФ для вложения в недвижимость пользуется Греция. По оценкам экспертов спрос на недвижимость здесь увеличился примерно на 10%. Во-первых, здесь невысокие цены на жильё и также работают программы получения гражданства за инвестиции. Во-вторых, инвестиции в греческую недвижимость можно назвать вполне перспективным вложением.

Дело в том, что после кризиса стоимость жилья здесь существенно сократилась. Однако сейчас цены начинают уверенное движение вверх. Таким образом, инвестиции в недвижимость Греции могут стать очень выгодным вложением. И не только с точки зрения получения дохода от её аренды за счёт растущего потока туристов. Рост цен даёт возможность получить неплохую прибыль и от её продажи в будущем.

Итак, на пике популярности у российских инвесторов сейчас Кипр, затем идёт Мальта, затем Греция. А вот Великобритания оказалась в аутсайдерах из-за внешней политики.

OneWorldClick — сервис по международной интеграции. Мы поможем оформить пакет документов по выбранной программе иммиграции. Информацию о программах Вы можете уточнить у наших менеджеров по тел. +7(499)450-60-20 или оставить заявку на обратный звонок.

Также вы можете связаться с нами в любой из удобных для вас соцсетей. Вконтакте, Инстаграм, Фейсбук, Твиттер, Одноклассники мы всегда к вашим услугам в онлайн-режиме.